Revisió de la caldera de gas: obligatòria? Cada quant i preu

Cada tardor ens arriben les mateixes preguntes: la revisió de la caldera és obligatòria? Cada quant toca? És el mateix que la inspecció del gas? Són coses diferents, amb terminis diferents i amb responsables diferents, i confondre-les és la manera més fàcil d’acabar pagant una revisió que no calia o de quedar-se sense la que sí. Aquí ho aclarim amb el que diu la normativa i amb el que veiem a les calderes de Barcelona cada hivern.

Dues obligacions diferents: la caldera i la instal·lació de gas

	Revisió de la caldera	Inspecció de la instal·lació de gas
Què es revisa	L’aparell: cremador, intercanviador, combustió, seguretats	Les canonades, claus, ventilacions i aparells de l’habitatge
Cada quant	Almenys cada 2 anys en calderes de fins a 70 kW (RITE, IT 3.3); els fabricants en demanen una a l’any per mantenir la garantia	Cada 5 anys (RD 919/2006, ITC-ICG 07)
Qui la fa	Una empresa mantenidora habilitada, la que tu triïs	L’empresa distribuïdora de gas o una empresa instal·ladora autoritzada
Qui la paga	El titular de la caldera; el preu és lliure	El titular; la distribuïdora la cobra a la factura

Per tant: la revisió de la caldera és obligatòria pel RITE almenys cada dos anys a les calderes domèstiques, i a la pràctica convé fer-la cada any, perquè és el que exigeixen Bosch, Junkers Bosch o Vaillant per respondre de la garantia i perquè una caldera revisada cada tardor consumeix menys i falla menys al gener. La inspecció del gas és una altra cosa: l’avisa la distribuïdora cada cinc anys i no substitueix la revisió de l’aparell.

Què es fa en una revisió ben feta

Anàlisi de combustió amb analitzador de gasos: mesura CO, CO₂ i rendiment i en deixa constància per escrit. És la prova que la caldera crema bé i no produeix monòxid de carboni.
Neteja del cremador i de l’intercanviador, i a les calderes de condensació, neteja del sifó de condensats.
Comprovació de seguretats: pressòstat, sonda de fums, vàlvula de seguretat, termòstat de límit.
Pressió del circuit i vas d’expansió: la causa més freqüent de “caldera que perd pressió” és un vas d’expansió sense aire, i es detecta aquí.
Estanquitat del gas a les connexions de l’aparell i estat del conducte de fums.
Ajust de paràmetres (temperatura de calefacció i d’aigua calenta, corba del termòstat) perquè la caldera treballi en condensació el màxim temps possible.

Una revisió d’aquest tipus dura entre 45 minuts i una hora. Si algú la fa en deu minuts, no ha obert la caldera.

Quant costa

El preu de la revisió és lliure i a Barcelona una revisió solta sol moure’s entre 70 i 120 € segons l’empresa i si inclou l’anàlisi de combustió. La nostra recomanació és el contracte de manteniment de calderes: per 100 € + IVA l’any (80 € + IVA si és un escalfador) inclou la revisió anual completa amb anàlisi de combustió i l’atenció d’avaries en un màxim de 24 hores en dies laborables (48 hores sense contracte). Amb una sola avaria d’hivern evitada ja surt a compte.

Quan fer-la

L’ideal és setembre o octubre, abans d’encendre la calefacció: és quan apareixen les fallades d’una caldera que ha estat mesos aturada (bombes agarrotades, pressió baixa, sifons secs) i encara hi ha agenda. Al desembre i al gener els serveis tècnics van plens i l’espera s’allarga.

Què pots comprovar tu abans de trucar

Que el manòmetre marqui entre 1 i 1,5 bar en fred. Si està per sota, omple per la clau d’ompliment fins a 1,2-1,5 bar.
Que no hi hagi codis d’error a la pantalla. Si n’hi ha, anota’ls: al tècnic li estalvien temps.
Que la clau de gas estigui oberta i l’endoll connectat (més freqüent del que sembla després d’una neteja o una obra).

Preguntes freqüents

És obligatòria la revisió anual de la caldera de gas? El RITE obliga a revisar-la almenys cada dos anys en calderes de fins a 70 kW. La revisió anual no la imposa la llei, però sí els fabricants com a condició de la garantia, i és la que recomanem.

Qui pot fer la revisió de la caldera? Qualsevol empresa mantenidora habilitada, no cal que sigui la companyia del gas ni el fabricant. Nosaltres revisem totes les marques.

Quina diferència hi ha entre la revisió de la caldera i la inspecció del gas? La revisió mira l’aparell i la fa l’empresa que tu contractes, almenys cada dos anys. La inspecció del gas mira la instal·lació de l’habitatge, l’organitza la distribuïdora cada cinc anys i no revisa la caldera.

Què passa si no reviso la caldera? Perds la garantia del fabricant, consumeix més i augmenta el risc d’avaria a l’hivern i d’una mala combustió. A més, en cas d’incident, l’assegurança pot demanar el justificant de manteniment.