Els treballs verticals són intervencions en façanes, patis interiors, patinetjos i cobertes d’edificis que requereixen tècnics certificats en treballs en alçada. A Barcelona són especialment freqüents en comunitats de propietaris que necessiten renovar instal·lacions comunitàries — muntants de gas, baixants, canalitzacions d’aigua o electricitat — i en particulars que necessiten passar canalitzacions d’aire condicionat des del seu pis fins a la coberta sense afectar l’interior de l’edifici.
JAG Alcaide realitza treballs verticals a Barcelona amb equip tècnic propi certificat, emprant els equips de protecció individual (EPIs) reglamentaris, línies de vida i ancoratges homologats. En tenir en plantilla tant instal·ladors de sistemes (gas, aigua, electricitat, climatització) com tècnics de treballs en alçada, podem executar la instal·lació completa sense subcontractar la part vertical a una empresa externa.
En cas d’estar interessat a realitzar una instal·lació que requereixi de treballs verticals a Barcelona no dubtis a contactar-nos, t’assessorarem i farem un pressupost sense compromís.
| Tipus de treball | En què consisteix | Qui ho encarrega habitualment |
|---|---|---|
| Canalitzacions d’AC per façana o coberta | Pas del tub frigorífic i cablejat des del pis fins a la unitat exterior en coberta, amb canaleta UNEX, tub PVC o canal metàl·lica | Particulars que instal·len AC i no poden situar la unitat exterior a la seva terrassa o façana |
| Muntants de gas comunitaris | Nous muntants de gas per façana (IRC), bateria de gas en coberta i derivacions individuals (IRI) fins a cada habitatge amb clau de tall | Comunitats de propietaris amb instal·lació de gas obsoleta |
| Substitució de baixants | Retirada de baixants antics i col·locació de nous baixants de PVC del diàmetre adequat | Comunitats amb baixants en mal estat, amb fuites o que no compleixen normativa |
| Tubs d’extracció de fums | Instal·lació de tub helicoïdal de xapa amb comportes antiretorn i capell giratori per a cuines i banys | Comunitats i particulars en reformes o canvi de sistema de ventilació |
| Instal·lacions elèctriques comunitàries | Derivacions individuals per patinetjos interiors amb caixes de derivació i fusibles | Comunitats que renoven la instal·lació elèctrica comuna |
| Canalitzacions d’aigua comunitàries | Instal·lació amb tub multicapa des de la bateria en planta baixa fins a cada habitatge per pati interior | Comunitats que renoven la xarxa d’aigua comunitària |
Per què els treballs verticals són especialment freqüents a Barcelona?
El parc d’edificis de Barcelona té una antiguitat mitjana elevada — molts blocs de l’Eixample, Gràcia, Sant Andreu o Nou Barris tenen instal·lacions comunitàries de gas, aigua i electricitat que fa dècades que no es renoven. Quan una comunitat decideix actualitzar aquestes instal·lacions, o quan un particular vol instal·lar aire condicionat en un edifici sense espai exterior disponible, l’única solució passa per treballar en façana o pati interior amb tècnics en alçada.
A més, la normativa actual obliga en molts casos a separar i legalitzar instal·lacions que abans discorrien de forma conjunta o sense registre formal. JAG Alcaide coneix els procediments amb les distribuïdores de gas i electricitat a Barcelona i gestiona la documentació tècnica necessària per legalitzar les instal·lacions executades.
Preguntes freqüents sobre treballs verticals a Barcelona
Quines certificacions calen per fer treballs verticals?
Els tècnics que realitzen treballs en alçada han d’estar certificats segons el Reial Decret 2177/2004 sobre treballs en alçada, comptar amb formació específica en ús d’EPIs i línies de vida, i complir els requisits del Pla de Prevenció de Riscos Laborals aplicable. JAG Alcaide disposa de tècnics propis amb la certificació requerida.
Qui encarrega habitualment els treballs verticals: la comunitat o el propietari?
Depèn del treball. Els muntants de gas comunitaris, la substitució de baixants i les canalitzacions d’aigua per pati interior els encarrega la comunitat de propietaris, normalment a través de l’administrador de finques. Les canalitzacions d’aire condicionat per façana les encarrega habitualment el propietari particular que instal·la l’equip.
Cal permís de l’ajuntament o de la comunitat per passar canalitzacions per façana?
Per a canalitzacions d’AC per façana exterior, normalment cal l’aprovació de la comunitat de propietaris. En edificis protegits o en zones amb normativa específica, pot ser necessària també una comunicació o llicència municipal. JAG Alcaide avalua els requisits aplicables en cada cas abans d’iniciar el treball.
Podeu fer el treball complet — instal·lació + part vertical?
Sí. En tenir en plantilla tant instal·ladors certificats com tècnics de treballs en alçada, executem el treball complet sense subcontractar la part vertical. El client té un únic interlocutor responsable de tot el projecte.
Treballeu també per a administradors de finques?
Sí. Gestionem projectes de renovació d’instal·lacions comunitàries per a comunitats de propietaris a Barcelona, coordinant amb l’administrador de finques des del pressupost fins al lliurament de la documentació tècnica i els certificats d’instal·lació.