Manteniment de comunitats de propietaris, pàrquings i empreses
Sala de calderes, electricitat de zones comunes, instal·lacions de gas i punts de recàrrega. Una sola empresa, amb tècnics propis, des del 1953 a Gràcia.
Visitem la finca, la revisem i donem un pressupost tancat, sense compromís.
Una sola empresa per al gas, la calefacció i l’electricitat de la finca
Som instal·ladors des del 1953, amb tècnics propis i els carnets que exigeix la Generalitat per a gas i electricitat. L’administrador té un únic interlocutor per a la sala de calderes, els quadres de les zones comunes, la revisió del gas i els punts de recàrrega del pàrquing, en lloc de tres empreses que es passen la responsabilitat entre elles.
Què mantenim en una comunitat
Sala de calderes i calefacció central
Revisió anual amb anàlisi de combustió i equip Testo calibrat, neteja, purga del circuit, control de pressions i elements de seguretat, i el certificat que exigeix el RITE.
Electricitat de zones comunes i pàrquings
Quadres, enllumenat, emergències i senyalització, canvi a LED i informes amb càmera termogràfica per localitzar punts calents sense desmuntar res.
Instal·lacions de gas i les seves revisions
Muntants, comptadors i revisions periòdiques de la instal·lació comuna, amb la documentació que demanen la distribuïdora i la normativa.
Punts de recàrrega per a cotxe elèctric
Preinstal·lació del pàrquing i carregadors individuals, amb la potència i les proteccions correctes perquè la comunitat no es quedi curta en dos anys.
Per què les finques ens truquen
- Un sol interlocutor. Parles amb qui anirà a l’edifici, no amb un centre de trucades.
- Documentació a cada revisió. Certificats, tiquets de combustió i informes, a punt per a la junta o per a una inspecció.
- Prioritat davant d’avaries. Amb contracte, tècnic en un màxim de 24 h laborables; sense contracte, 48 h.
- Estalvi mesurable. Amb analitzador de xarxes estudiem la potència contractada: moltes finques paguen per bastanta més potència de la que consumeixen realment.
- Experiència en edificis grans. Mantenim instal·lacions d’edificis emblemàtics i centres educatius de Barcelona, no només habitatges.
Com treballem amb l’administrador
-
Visita i presa de dades.
Anem a la finca, revisem sala de calderes, quadres i instal·lació de gas i anotem l’estat real.
-
Informe i pressupost a mida.
Cada comunitat és diferent: nombre de calderes, places de pàrquing, antiguitat. El preu surt del que hem vist, no d’una tarifa genèrica.
-
Pla anual de revisions.
Programem les visites perquè la junta no se n’hagi de recordar, i avisem l’administrador abans de cadascuna.
-
Documentació i seguiment.
Després de cada intervenció lliurem certificats i informes, i queden arxivats per si hi ha inspecció.
Preguntes freqüents
Quant costa el manteniment d’una comunitat? Sempre es pressuposta a mida. No és el mateix una finca de vuit veïns amb caldera individual a cada pis que un edifici amb sala de calderes i un pàrquing de trenta places. Hi anem, ho veiem i donem un preu tancat.
Treballeu amb administradors de finques? Sí, és la major part de la nostra feina en comunitats. Tractem directament amb l’administrador i avisem el president només quan cal.
Lliureu els certificats que demana la normativa? Sí: certificat de manteniment segons el RITE per a la sala de calderes, tiquet de combustió amb equip calibrat, butlletins elèctrics i la documentació de les revisions de gas.
Ateneu avaries urgents a la finca? De dilluns a divendres de 8 a 18 h, amb prioritat per a les comunitats amb contracte: màxim 24 h laborables. A l’hivern, a més, tenen servei d’emergències.
Feu també obra i instal·lació nova? Sí: substitució de sales de calderes, renovació de quadres elèctrics, canvi a LED en zones comunes i preinstal·lació de recàrrega per a vehicle elèctric.
També pots escriure’ns a info@jagalcaide.com amb les dades de la finca i et truquem nosaltres. Consulta també els nostres contractes de manteniment per a habitatges.