Mantenimiento de comunidades de propietarios, parkings y empresas
Sala de calderas, electricidad de zonas comunes, instalaciones de gas y puntos de recarga. Una sola empresa, con técnicos propios, desde 1953 en Gràcia.
Visitamos la finca, la revisamos y damos un presupuesto cerrado, sin compromiso.
Una sola empresa para el gas, la calefacción y la electricidad de la finca
Somos instaladores desde 1953, con técnicos propios y los carnets que exige la Generalitat para gas y electricidad. El administrador tiene un único interlocutor para la sala de calderas, los cuadros de las zonas comunes, la revisión del gas y los puntos de recarga del parking, en lugar de tres empresas que se pasan la responsabilidad entre ellas.
Qué mantenemos en una comunidad
Sala de calderas y calefacción central
Revisión anual con análisis de combustión y equipo Testo calibrado, limpieza, purgado del circuito, control de presiones y elementos de seguridad, y el certificado que exige el RITE.
Electricidad de zonas comunes y parkings
Cuadros, alumbrado, emergencias y señalización, cambio a LED e informes con cámara termográfica para localizar puntos calientes sin desmontar nada.
Instalaciones de gas y sus revisiones
Montantes, contadores y revisiones periódicas de la instalación común, con la documentación que piden la distribuidora y la normativa.
Puntos de recarga para coche eléctrico
Preinstalación del parking y cargadores individuales, con la potencia y las protecciones correctas para que la comunidad no se quede corta en dos años.
Por qué las fincas nos llaman
- Un solo interlocutor. Hablas con quien va a ir al edificio, no con un centro de llamadas.
- Documentación en cada revisión. Certificados, tickets de combustión e informes, listos para la junta o para una inspección.
- Prioridad ante averías. Con contrato, técnico en un máximo de 24 h laborables; sin contrato, 48 h.
- Ahorro medible. Con analizador de redes estudiamos la potencia contratada: muchas fincas pagan por bastante más potencia de la que consumen en realidad.
- Experiencia en edificios grandes. Mantenemos instalaciones de edificios emblemáticos y centros educativos de Barcelona, no solo viviendas.
Cómo trabajamos con el administrador
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Visita y toma de datos.
Vamos a la finca, revisamos sala de calderas, cuadros e instalación de gas y anotamos el estado real.
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Informe y presupuesto a medida.
Cada comunidad es distinta: número de calderas, plazas de parking, antigüedad. El precio sale de lo que hemos visto, no de una tarifa genérica.
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Plan anual de revisiones.
Programamos las visitas para que la junta no tenga que acordarse, y avisamos al administrador antes de cada una.
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Documentación y seguimiento.
Tras cada intervención entregamos certificados e informes, y quedan archivados por si hay inspección.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una comunidad? Siempre se presupuesta a medida. No es lo mismo una finca de ocho vecinos con caldera individual en cada piso que un edificio con sala de calderas y un parking de treinta plazas. Vamos, lo vemos y damos un precio cerrado.
¿Trabajáis con administradores de fincas? Sí, es la mayor parte de nuestro trabajo en comunidades. Tratamos directamente con el administrador y avisamos al presidente solo cuando hace falta.
¿Entregáis los certificados que pide la normativa? Sí: certificado de mantenimiento según el RITE para la sala de calderas, ticket de combustión con equipo calibrado, boletines eléctricos y la documentación de las revisiones de gas.
¿Atendéis averías urgentes en la finca? De lunes a viernes de 8 a 18 h, con prioridad para las comunidades con contrato: máximo 24 h laborables. En invierno, además, tienen servicio de emergencias.
¿Hacéis también obra e instalación nueva? Sí: sustitución de salas de calderas, renovación de cuadros eléctricos, cambio a LED en zonas comunes y preinstalación de recarga para vehículo eléctrico.
También puedes escribirnos a info@jagalcaide.com con los datos de la finca y te llamamos nosotros. Consulta también nuestros contratos de mantenimiento para viviendas.